Terenul se afla conform PUG, respectiv PUZ demarat de primaria Sector 4 in U.T.R. CB3 - subzona polilor urbani principali - Barbu Vacarescu, Berceni, BIG Berceni, Colentina, Crangasi, Drumul Taberei, Filaret, Fundeni, Gara Basarab, Giurgiului, Lacul Morii vest, Obor, Orhideelor, Panduri, Pantelimon, Pipera, P-ta Presei Libere - Poligrafiei, Salaj, Titan, Vacaresti, si are urmatorii coeficienti conform certificatului urbanistic:
CUT: 4.5
POT: 70%
RH: Nu se limiteaza inaltimea cladirilor
Terenul face parte dintr-o propritate mai mare de 7 loturi care totalizeaza 10651mp si care incepe cu un lot de teren ce are deschidere la Splaiul Unirii, str Gladitei si apoi Intrarea Bogza.