Cladire de birouri pentru inchiriere sau vanzare in zona Herastrau-Baneasa



Accesul auto la subsol se face prin intermediul unei rampe auto cu panta de cca 18%.
Subsoul asigura gararea a 8 masini . La nivelul terenului mai exista si 10-12 locuri de parcare in cadrul incintei detinute de proprietar.
Accesul publicului si a personalului se face paralel cu accesul carosabil de la subsol .
Pentru persoanele cu dezabilitati exista un acces cu rampa inclinata si acoperita cu materiale antiderapanta.
Structura de rezistenta a clădirii este alcătuita din cadre de beton armat si pereti structurali diafragme de beton armat pe zona subsolului .
Numai etajul 5 are structura metalica . dar planseul este tot din beton armat.
Acoperişul este de tip terasa circulabila placat cu gresie antiderapanta.
Finisajele exterioare
- Fatade placate cu materiale ceramice sau panouri vitrate si tamplarie de aluminiu
- Socluri placate cu materiale ceramice;
- Trepte , terase şi scări exterioare placate cu gresie antiderapanta;
- Învelitoare terasa circulabila placata cu gresie antiderapanta ;
- Tâmplărie din aluminiu cu geam termopan si colorat ;
- Trotuare din dale de beton prefabricate.
Finisaje interioare
- Tapet lavabil si vositorii lavabile la pereti ;
- Panouri de gips carton pentru tavanele false
- Pardoseli din gresie antiderapanta în grupuri sanitare ,sala de mese si oficii ;
- Pardoseli din , mocheta si linoleum in birouri si studiouri ;
- Placaje de faianta pe toata înălţimea pereţilor în grupuri sanitare
- Trepte placate cu gresie antiderapante;
- Tâmplarie interioara din lemn ( usi celulare tip Pinum ) sau din tamplarie PVC cu geam clar sau opac
Conform Normativului NP074-2002 Principii, exigente si metode de cercetare geotehnica a terenului de fundare, amplasamentul se afla in categoria geotehnica 1 cu risc geotehnic redus.
Luând în consideraţie criteriul de portanţă al elementelor constructive şi grupa de combustibilitate a acestora , construcţia se încadreaza în gradul II de rezistenţă la foc conform Normativului P.118 / 1999 .
UTILITATILE
Constructia este racordata la toate utilitatile necesare , apa, canalizare ,energie electrica gaz metan si telefonie.
. Cladirea este dotata cu un post trafo propriu si o incapere unde este amplasat tablou electric general. La fiecare nivel in zona scarii exista un tablou electric de nivel.

Proprietarul doreste ca sa aiba un singur chirias.


Comisionul la inchiriere este contravaloara unei luni de chirie.
Comisionul la vanzare este de 3% negociabil.
Tranzactiile sunt purtatoare de TVA (19%).


Utilități


General:
Curent Electric, Apă, Telefon, Gaz, Cablu TV, Canalizare
Încălzire:
Centrală Proprie
Climatizare:
Ventiloconvectoare
Internet:
Fibră Optică

Finisaje


Stare Interior:
Renovat
Uși interioare:
Sticlă
Ușă Intrare:
Metal
Ferestre:
Aluminiu
Pardoseală:
Mochetă
Pereți:
Vopsea Lavabilă
Izolație termică:
Exterior
Iluminat:
Spoturi, Lumină Naturală, Exterior Clădire

Dotări


Alte spații:
Terasă, Wc Serviciu, Boxă, Spatiu Depozitare
Mobilat:
Nemobilat
Contorizare:
Gaze, Apă
Dotări imobil:
Interfon, Sala Conferinte

Vecinătăți


Vecinătăți:
Transport Public, Parc, Lac, Pădure, Scoală Generală, Liceu, Farmacie, Mall

Statut juridic


Statut juridic:
Cadastru, Intabulare

Servicii imobil


Servicii imobil:
Administrare, Pază, Supraveghere Video

Destinație


Recomandat pentru:
Birouri, Comercial - Retail

Parter


Suprafață (mp):
321 m2
Disponibil:
Disponibil imediat
Suprafață divizibil minim (mp):
320 m2
Parcare:
posibilitate parcare
Alte costuri:
Utilități/Mentenanță
Comision:
zero
Preț:
13 EUR / m2 /lună + TVA
Descriere:
acces principal, hol-foyer, receptie ,oficiu, birouri, sala de protocol , anexe oficiu , grupuri sanitare , camera servere,camera tablou electric, sala de mese ,scara deschisa si lift

Etaj 1


Etaj:
1
Suprafață (mp):
400 m2
Disponibil:
Disponibil imediat
Suprafață divizibil minim (mp):
400 m2
Parcare:
posibilitate parcare
Alte costuri:
Utilități/Mentenanță
Comision:
zero
Preț:
13 EUR / m2 /lună + TVA
Descriere:
birouri, birou manager, hol circulatie , grupuri sanitare ,camera tablou electric, terasa acoperita , scara deshisa si lift

Etaj 2


Etaj:
2
Suprafață (mp):
390 m2
Disponibil:
Disponibil imediat
Suprafață divizibil minim (mp):
390 m2
Parcare:
posibilitate parcare
Alte costuri:
Utilități/Mentenanță
Comision:
zero
Preț:
13 EUR / m2 /lună + TVA
Descriere:
birouri ,camera servere, grupuri sanitare , hol circulatie ,camera tablou electric , scara deschisa si lift

Etaj 3


Etaj:
3
Suprafață (mp):
390 m2
Disponibil:
Disponibil imediat
Suprafață divizibil minim (mp):
390 m2
Parcare:
posibilitate parcare
Alte costuri:
Utilități/Mentenanță
Comision:
zero
Preț:
13 EUR / m2 /lună + TVA
Descriere:
birouri, birou manager, hol circulatie , grupuri sanitare ,camera tablou electric, terasa acoperita , scara deshisa si lift

Etaj 4


Etaj:
4
Suprafață (mp):
335 m2
Disponibil:
Disponibil imediat
Suprafață divizibil minim (mp):
335 m2
Parcare:
posibilitate parcare
Alte costuri:
Utilități/Mentenanță
Comision:
zero
Preț:
13 EUR / m2 /lună + TVA
Descriere:
birouri , contabilitate , camera tablu electric,grupuri sanitare, terase acoperita , scara deschisa si lift

Etaj 5


Etaj:
5
Suprafață (mp):
340 m2
Disponibil:
Disponibil imediat
Suprafață divizibil minim (mp):
340 m2
Parcare:
posibilitate parcare
Alte costuri:
Utilități/Mentenanță
Comision:
zero
Preț:
13 EUR / m2 /lună + TVA
Descriere:
birouri , hol circulatie, camera tablou electric, grupuri sanitare, terase descoperita , scara deschisa si lift

5.000 Eur/lună + TVA
  • ID: 1629397
  • Nr. camere: 6
  • Suprafață utilă (mp): 2175 m2
  • Suprafață construită (mp): 2790 m2
  • An construcție: 2007
  • Stadiu construcție: finisat
  • Structură: beton
  • Compartimentare: open space
  • Confort: Clasă A
  • Etaj: 1 / 5
  • Nr. băi: 12
  • Nr. bucătării: 6
  • Nr. locuri de parcare: 20
  • Nr. garaje: 1
  • Utilizare Anterioară: birouri

București, Aviatiei


Agent


Sebastian Stanescu +4021 310 4515 sebastian.stanescu@conadi.ro ultima modificare: 30 Octombrie 2019

Cere mai multe informații


Te rog introdu numele.
Te rog introdu numărul de telefon.
Te rog introdu o adresă de email validă.
Te rog scrie un mesaj.
Trebuie sa fii de acord pentru a ne putea contacta.
Verifică ca nu esti robot.


Alte proprietăți similare


11 Eur/m2/lună + TVA285 m2
DE ÎNCHIRIAT

285 m2 Camere: 10Băi: 2

Spațiu de birouri

acum 2 zile

1.350 Eur/lună186 m2
DE ÎNCHIRIAT

186 m2 Camere: 5Băi: 3

Spațiu de birouri

acum 13 zile

7.330 Eur/lună + TVA733 m2
DE ÎNCHIRIAT

733 m2 Camere: 1Băi: 3

Spațiu de birouri

acum 26 zile