Dezvoltare și Planificare


De la identificarea amplasamentului și până la livrarea produsului final, CONADI oferă o gamă completă de servicii imobiliare integrate. Întregul proces se bazează pe cercetarea inovativă, personalizată în funcție de nevoile clientilor.

Oferim servicii de dezvoltare și planificare imobiliară complete, vizând:

  • proprietăți rezidentiale;
  • spații de birouri;
  • proprietăți industriale;
  • proprietați retail;
  • spatii comerciale;
  • alte sectoare.

Oferim atât servicii de tipul pre-achiziție, cât și de tipul post-achiziție.

Servicii Pre-Achiziție


Analiza de viabilitate a proiectului de dezvoltare imobiliară:

  • ajutăm clienții să se asigure că proiectele lor de dezvoltare imobiliară sunt viabile și realizabile, oferindu-le analize documentate și consultanță strategică pe toată durata ciclului de execuție a proiectului.
  • aplicăm întelegerea noastră și cunoașterea în profunzime a pieței pentru a oferi dovezi concludente privind viabilitatea proiectelor, bazate pe realitatea comercială.

Oferim asistență în găsirea oportunităților pentru dezvoltare:

  • ajutăm clienții să înțeleagă UNDE anume să investească în România;
  • ajutăm clienții să înțeleagă SEGMENTUL DE PIAȚĂ în care să investească (proprietăți rezidențiale, comerciale, spații de birouri, proprietăți industriale etc.);
  • ajutăm clienții să găsească tipul potrivit de clădire în care să investească (clasă A, B sau C în cazul spațiilor de birouri, și clasa lux, medie sau inferioară pentru sectorul rezidențial);
  • ajutăm clienții să gasească amplasamentul potrivit pentru investiția lor.

Servicii de evaluare a proiectelor de dezvoltare imobiliară: - CONADI are, la nivelul întregii țări, o rețea de experți evaluatori care furnizează consultanță în evaluare, de la începutul și până la finalizarea proiectului.

Asistență în achiziționarea de proprietăți și pregătirea proiectului de dezvoltare imobiliară:

  • serviciile imobiliare pe care le oferim ajută clienții să cumpere terenul/proprietatea imobiliară care se pretează unui proiect de dezvoltare;
  • oferim sprijin clientilor în alegerea celor mai potriviți consilieri juridici și notari, în vederea încheierii tranzacției;
  • verificăm toate aspectele urbanistice legate de proprietate;
  • pe baza experienței noastre și ținând cont de așteptările clienților, stabilim împreună cu aceștia toate detaliile investiției (de exemplu, pentru sectorul rezidențial - distribuția apartamentelor, numărul de camere, suprafețe, terase, locuri de parcare etc., iar pentru sectorul clădirilor de birouri/comerciale – adaptarea suprafețelor de închiriat/de vânzare, zone de parcare, destinația spațiilor etc.);
  • stabilim bugetul general al investiției;
  • pregătim toate studiile și analizele, precum și toate documentele necesare (acte de proprietate pentru teren și/sau structură, oferte și devize de la furnizori etc.) în concordanță cu cerințele finanțatorului (bănci, fonduri de investiții, societăți de finanțare etc.);
  • dacă este cazul, asistăm clientul în găsirea soluției financiare adecvate.

Servicii Post-Achiziție


Ne ocupăm de toate aspectele legate de procesul de execuție al proiectului de dezvoltare imobiliară:

  • obținerea autorizațiilor necesare;
  • formarea echipelor de proiect: Juridic, Manager Proiect, Vânzări, Imobiliare și Marketing;
  • departamentul nostru de Management de Proiect stă la dispoziția clienților, începând cu momentul achiziției terenului și alegerii proiectanților, continuând cu licitația pentru selectarea furnizorilor și semnarea contractului cu antreprenorul general, și terminând cu obținerea autorizației de funcționare;
  • monitorizarea tuturor proceselor, până la finalizarea proiectului;
  • departamentul nostru de Brokeraj și Consultanță Imobiliară stă la dispoziția clientilor începând din momentul analizei achiziției terenului și până la finalizarea procesului de vânzare și/sau închiriere.